2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.2万円/㎡
前年比+3.3%
さいたま市大宮区
87.8万円/㎡
前年比+14.4%
プレシス大宮シエル
埼玉県さいたま市大宮区天沼町二丁目
京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩16分
2014年築 / 7階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
5,605万円
79.1万円/㎡
3,032
4,747
6,462
8,177
AI査定結果
推定相場価格
5,605万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,747万円〜6,462万円
67.0万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月22日
プレシス大宮シエル
4,580万円（64.6万円/㎡）/ 4階 / 70.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は59.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,580万円 | 64.6万円 | 4階 | 70.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 4,190万円 | 55.5万円 | 2階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,290万円 | 56.9万円 | 2階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | プレシス大宮シエル さいたま市大宮区天沼町二丁目 | さいたま新都心駅16分 | 4,580万円 | 64.6万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/03 | ポレスター大宮レジデンス さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館（大成）駅14分 | 2,780万円 | 48.8万円 | 56.99㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/20 | レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅23分 | 3,380万円 | 52.6万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 103戸 | RC |
| 2025/07/21 | プレシス大宮ヴェルデ さいたま市大宮区大成町二丁目 | 大宮駅15分 | 4,800万円 | 74.1万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレミアム大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅12分 | 3,990万円 | 72.6万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/02 | ポレスター大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅12分 | 5,880万円 | 77.9万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/29 | プレシス大宮アルティア さいたま市大宮区土手町二丁目 | 大宮駅11分 | 4,980万円 | 76.2万円 | 65.39㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/22 | プラセシオン桜木テラス さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅16分 | 3,290万円 | 50.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/07 | ウェリス大宮 さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅10分 | 5,480万円 | 78.0万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/03 | プレシス大宮シエル さいたま市大宮区天沼町二丁目 | さいたま新都心駅16分 | 4,490万円 | 65.1万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.3%上昇、さいたま市大宮区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して26.4%割安です。
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